м²: 120
Дома (виллы)
Предлагается на продажу 2 соседних земельных участка в окружении величественного соснового леса:
· А / Земельный участок площадью 4190 м2с возможностью строительства проекта с РЗП 1200 м2..
· Б / Земельный участок площадью 12964 м2 с возможностью строительства проекта с РЗП 12 000 м2.
На земельном участке А расположен действующий пекрасный горный отель на 50 мест с великолепной панорамой на горы. Границы отеля и земельного участка проходят по асфальтовому пути до подъемника и лыжных трасс. В отеле есть собственная парковка, ресторан и таверна, а также летний сад.
На земельных участках имеется необходимое электропитание, проведены водопровод и канализация.
Возможные варианты строительства:
· Спортивная база для ведущих команд, которые могли бы здесь тренироваться в чудесных условиях;
· База отдыха крупной фирмы для отдыха сотрудников;
· Апарт-отель — апартаменты на продажу.
· Комплекс апартаментов для инвалидов и престарелых, для такого проекта можно до 2019 года получить финансирование ЕС.
Инвестиционная привлекательность:
При строительстве проекта с РЗП 12000 м2 себестоимость составит 400 евро/м2 (с учетом стоимости земельных участков, проекта, строительных работ и материалов). Общие затраты — 4 800 000 евро.
Цена продажи апартаментов от 650 евро/м2. Доход от продажи: 650 евро х 12000 м2 = 7 800 000 евро.
Возможная прибыль 7800000 — 4800000=3000000 евро.
Возможно получить кредит.
Предлагается организационное содействие будущему собственнику, включая мероприятия по подписанию договора о проектировании и авторскому надзору при строительстве строительной площадки Заказчика; заключении договора о Строительном надзоре до получения объектом Акта № 16; консультирование Заказчика по выбору строительной фирмы, юридической, бухгалтерской и охранной фирм на период строительства.
Местоположение:
· Высота над уровнем моря площадки — 1050 метров.
· Расстояние от аэропорта Софии по асфальтированной дороге — 70 км.
· Расстояние до семи рильских озер — 3 часа ходьбы пешком.
Рила является национальным парком, территория которого составляет 81000 гектаров. Это самый большой и величественный горный массив в Болгарии. Здесь находится самая высокая вершина в Болгарии и на Балканском полуострове — пик Мусала /2925 метров/. В Риле имеется около 200 озер, гордостью по праву считаются семь рильских озер, расположенных на высоте между 2095 — 2535 м, которые являются одним из энергетических центров мира.
В горах развит туризм, альпинизм, горнолыжный спорт, и др. В Риле расположено несколько крупных курортов с минеральными источниками, самый известный – Боровец. В юго-западной части массива расположен знаменитый Рильский монастырь, основанный в X веке, входящий во Всемирное наследие ЮНЕСКО. посещаемый тысячами туристов не только из Болгарии, но и со всего света.
Обновление 29 сентября, 2018 в 8:52 пп
Инвестиционное предложение на территории национального парка
