м²: 2500
Коммерческая недвижимость
ID 14244. Представляем Вашему вниманию панорамный комплекс апартаментов на первой линии моря.
Здание построено на черноморском побережье Болгарии, в городе Бяла, который известен своей длинной пляжной полосой, мелким золотистым песком и отсутствием промышленных предприятий. Город Бяла расположен на одинаковом расстоянии от двух самых больших морских городов Болгарии Варна и Бургас. На расстоянии 50 км. от комплекса круглогодично действуют два международных аэропорта, железнодорожные вокзалы, автовокзалы и десятки небольших и крупных яхт, грузовых и пассажирских портов.
Здание находится в 500 метрах от международной дороги Е78, которая в радиусе 300 км связывает 5 стран — Турцию, Грецию, Румынию, Молдавию и Украину.
Недвижимость включает в себя здание, участок, архитектурные проекты и все необходимые документы и разрешения. Развергнутая застроенная площадь 9727 кв.м., с собственной землей 6 000 кв.м. всего в 10 метрах от берега моря. Здание находится на этапе грубой постройки, все внутренние и внешние стены возведены. Получен Акт 14 и здание вписано в официальные реестры Национального агентства картографии и кадастра. Инфраструктура — электричество, питьевая вода и канализация для сточных вод находятся на участке либо граничат с ним. Продаются здание и земля вместе.
О инвестиции:
Построенный комплекс предназначен для функционирования как отель и/или для продажи курортных апартаментов. Существующие апартаменты имеют площадь от 37 кв.м. до 262 кв.м. При редуцировании площадей больших апартаментов количество жилищ может увеличиться на 129. В здании есть так же подземный паркинг, ресторан, бар, зимний сад, бассейн, торговые объекты, Спа центр, фитнес, медицинский кабинет.
Предназначение:
Предназначение объекта (отель/апарт-отель) можно легко изменить при соблюдении всех нормативных требований и превратить в:
-санаторий — благодаря оздоровительному климату, насыщенному йодом и озоном воздуху, тишине и обилию солнечных дней;
-дом престарелых — жители Варны и Бургаса, работающие в отрасли мореходства и отсутствующие подолгу из страны, проявили бы интерес к этой услуге для своих родителей;
-здание для послебольничного лечения — больницы Варны и Бургаса остро нуждаются в таком виде учреждениях;
-база отдыха для предприятий.
Преимущества здания:
1. Местоположение
-первая линия -10 м. от берега; морская панорама из всех апартаментов;
-в непосредственной близости от мировой природной достопримечательности «Белые скалы» (только три таких в мире)
-в близости от действующей пристани для лодок и небольших яхт;
-в 2,7 км от от восстановленных и реставрированных древних городов.
2. Исполнение здания
— современная архитектура;
— качественно выполненное строительство с использованием первоклассных материалов (кирпич «Wienerberger», гидроизоляция «Wurth»);
— завершенное и одобренное грубое строительство, заверенное Актом 14.
3. Инфраструктура
-электричество — возле участка;
-питьевая вода и канализация для сточных вод — возле здания;
— сточные воды гравитационно выводятся к новопостроенной насосной станции.
4. Быстрая отдача инвестированных средств с высокой нормой прибыли благодаря:
— низкой цене покупки;
— нет необходимости проектировать, узаконивать и строить дорогостоящие сопутствующие объекты инфраструктуры (уже введенны в эксплуатацию)
-короткое время, необходимое для завершения объекта;
-многообразие вариантов для использования здания в зависимости от предпочтений конкретного инвестора;
-быстрая ликвидность при преобразовании здания в небольшие квартиры (студии)
5.Чистая собственность — земля и здание без обременений (нет ипотек и др.)
6. Один собственник — упрощенная юридическая экспертиза.
Для получения дополнительной информации будем рады, если Вы свяжитесь с нами по указанным контактам.
Обновление 29 сентября, 2018 в 9:22 пп
Панорамный комплекс апартаментов на первой линии моря
