м²: 241
Кабинеты стоматолога, Магазины, Медицинский центры, Офисы, Фитнес и спортивные центры
АСТРАЛ БИЗНЕС ЦЕНТР /ABC/ — бутиковое здание класса А расположено в одной из най- атрактивных и быстроразвивающихся бизнес-локаций столицы Болгарии – в районе Аэропорта София, на пересечении бул. «Хр. Колумб» и ул. «Продан Таракчиев», среди самых новых бизнес-построек.
В непосредственной близости от ABC находятся остановки автобусных маршрутов 84 и 384, и метростанция.
Последние 7 лет районт Аэропорта София является одной из самых быстро развивающихся бизнес-локаций столицы. Около 45% современных индустриальных площадей в Софии расположены поблизости. На бул. «Хр. Колумб» построены несколько масштабных бизнес проектов – Автоюнион Центр, Порше Бизнес центр, Sofia Airport Center. В районе расположены и здания ряда больших логистичных компаний – DHL, Unimasters Solutions, TNT. Предстоит осуществление нескольких масштабных проектов международными инвеститорами.
АСТРАЛ БИЗНЕС ЦЕНТЪР расположен на участке площадью 1 833 кв.м. и имеет общую застроенную площадь 10355 кв.м., которая включает 2 подземных и 10 надземных уровней.
Здание состоит из двух частей – двухэтажная торговая чсть – шоурум и ресторат и восьмиэтажная офисная часть высотой 36м. над уровнем участка. Главные входы в офисы и торговую часть обращены к оформленному перед зданием площадному пространству, к пересечению бул. «Христофор Колумб» и ул. «Продан Таракчиев».
Автомобилный доступ к двум подземным уровням обеспечен посредством автомобильной рампы со стороны юго-западной части недвижимости — бул.»Христофор Колумб». Обеспечена доступная среда для людей с ограниченными возможностями во всех зонах здания, также и необходимые места для парковки транспортных средств инвалидов.
Конструкция здания имеет железобетонные основания и скелет, а для двух подземных уровней использовано дополнительное укрепление типа «берлинская стена».
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АСТРАЛ БИЗНЕС ЦЕНТРА Фасады и крыша
Внешние контуры здания включают овалы и острые углы, повтаряя форму глаза, которая получила развитие как декоративный элемент и на крыше. С узнаваемыми формами, АСТРАЛ БИЗНЕС ЦЕНТР является одним из самых престижных и оригинальных зданий в Болгарии.
До уровня 9,00м использован фасад из алюминиевых профилей ЕТЕМ, серия Е-85, в которой вложены двухбарьерные стеклопакеты и термопанели из пожароустойчивого алюминия ENF с PVDF покрытием.
Использована инновационная технология для энергосберегающей двойной фасадной системы, которая служит для защиты от солнца и предохраняет здание от перегрева/переохлаждения и улучшает его энергоэффективность.
Концепция фасада – специфичная система «double skin» с целым рядом преимуществ:
• Буфер, предохраняющий от перегревания
• Протекция от ветра
• Солнцезащита
• Естественная вентиляция/ охлаждение в летние месяцы
• Энергоэффективность
• Механическая защита внутреннего фасада, который состоит из внутренней и внешней «молний» и воздушного слоя между ними
Внешняя часть «double skin» металлическая, закаленная стеклянная панель — 12/1.76/12 — Pl.B.Linea Azzurra и 10/1.76/10 — Pl.B.Linea Azzurra с интегрированным солнцезащитным принтом плотностью 34,5%.
Внутренняя «молния» состоит из фасадной алюминиевого профиля ЕТЕМ, серии Е-45 и краев брюстунг от ELVAL ENF TM аллюминиевый лист (несгораемое ENF железо с PVDF покрытием) и високо качественной теплоизоляцией.
ELVAL ENF TM аллюминиевый лист негорючий и полностью отвечает международным требованиям по защите от пожара для зданий и строительных материалов.
Подобный фасад (double skin) выполнен у двух зданий в мировой масштабе – здание Армии Спасения в Лондоне и здание Застраховательного Содружества в Мюнхене.
Крыши плоские, с интенсивным озеленением. Для этой цели толщина сверхлегкого почвенного экстракта имеет 60см, над шоурумом, что дает возможность засаживания низких и средне высокий видов деревьев и кустарников. На уровне +32,67м площади для озеленения имеют 35см слой почвы, на которой посажена растительность, способствующая уменьшению вредных выбросов СО2 в атмосферу, и одновременно сохраняет последний этаж от перегрева или переохлаждения
ЭНЕРГИЯ ПЛОЩАДЕЙ И ИНТЕГРИРОВАННЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Здание разполагает 10 надземными и 2 подземными уровнями, которые предлагают разнообразные по предназначению площади с целью достижения постоянного микса полезных услуг.
Первоклассные торговые площади, подходящие для шоурума расположены на партерном уровне и имеют большие остекленные витрины к улице.
Бизнес ресторан с кафе-баром и панорамной террасой, расположенный на втором этаже, задуман обслуживать как работающих в здании, так и деловые встречи.
Конферентные залы (295 кв.м.) расположены на первом этаже. Они перегорожены мобильными стенами Dorma Moveo и могут менять свою площадь в зависимости от конкретного случая.
Покритый охраняемый паркинг гарантирует безопасность служебных и личных автомобилей.
Централизированное административное управление, которое включает поддержку общих площадей и систем, уборку и охрану, гарантирует заботу и высокий стандарт обитания и безопасность для нанимателей.
5 высокоскоростных лифтов самой новой модели KONE Mono Space с интересной концепцией интерьера — „Четыре сезона“.
СОВРЕМЕННЫЕ ОФИСНЫЕ ПЛОЩАДИ
АСТРАЛ БИЗНЕС ЦЕНТР предлагает современные офис площади класса А, которые позволяют:
— изоляцию малых и больших офис площадей – перегородки для 4 офисов на одном этаже;
— свободное распределение рабочих мест в рамках одного офиса – компьютерные силиконовые кабели;
— просторные помещения с расстоянием между потолком и полом 2.80м (3.50м до отделки). Стеклянный фасад, который имеется по всей высоте офис-этажей, обеспечивает естественное освещение, как и возможность для безопасного проветривания помещений;
— индивидуалньный расчет и контроль расходов; самостоятелное определение микроклимата в помещениях – посредством системы автоматизации здания BMS (Building Management System);
— низкий расход консумативов – двойная фасадная система (double skin), по середине которой имеется буфер из воздуха, предохраняющий помещения от перегрева и переохлаждия;
— высокий уровень безопасности – пожароопопвестительная и пожарогасительная система; CCV камеры на общих площадях и по периметру здания; СОТ; 24-часовая живая охрана; контроль доступа;
ПЕРВОКЛАССНЫЕ ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ
Партерный этаж здания располагает торговой площадью, подходящей для шоурума автомобилей, мебели, техники. Помещение имеет высоту потолков 4.50 м, полезная площадь 671.79 кв.м., общая площадь – 725.06 кв.м.
Часть витрин шоурума выходят к главному пути – бул. «Хр. Колумб» и ул. «Продан Таракчиев», а общая их площадь — 472.5 кв.м. Магазин имеет 2 входа – северный и южный с автоматичными раздвижными дверями DORMA и 2 эвакуационными выходами, и может быть разделен на два по-меньше.
Торговая площадь, как и офисы, имеет индивидуальное отсчет консумативов посредством BMS систематы здания, видеонаблюдение, СОТ. Близость до двух терминалов Аэропорта София и ключевое месторасположение – на перекрестке, идеалны для нанимателей, которые ориентированы на продажи для болгарских и международных клиентов.
РЕСТОРАН С КАФЕ — БАРОМ
Общая площ – 674.70 кв.м. (панорамная терраса 258.82 кв.м. с видом на Витошу), полезная площадь – 603.26 кв.м. и 373.71 кв.м. зал, включающий ресторан, гардероб, санитарные помещения для гостей. Мест в зале – 150 шт.; на террасе – около 100 мест.
КОНФЕРЕНТНЫЙ ЦЕНТР
АСТРАЛ БИЗНЕС ЦЕНТР предлагает нанимателям современный конферентный центр с полезной площадью 295 кв.м., который может разделяться на 4 помещения поменьше, с помощью мобильных перегородок Dorma Moveo или использоваться как общая площадь. Конферентные залы – в расположении нанимателей и не необходимо обособлять заседателные залы в офис помещениях, пространство может быть использовано максимално удобно и экономично.
ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И ИНТЕРЬЕРЫ
Подвесные потолки AMF Thermatex и двойные полы в зоне офисах позволяют встраивание инсталаций и гибкость офисных пространств.
Паласное покрытие в офисах и залах сделано из натуральных материалов, антистатично, с высокой износо устойчивостью и классом пожаро безопасности.
Предвидены инсталяционные решения и системы, обеспечивающие функционирование здания по самым высоки современным стандартам для класса А:
• BMS (Building Management System)
• полная климатизация
• высокоскоростные лифты
• современные противопожарные системы
• два независимых энергопитающих источника
• охранительная система и контроль доступа
Разработаны современные интерьеры общих пространств здания и конферентный блок из высоко качественных и благородных материалов, дополняющих ощущение престижности:
• половые покрытия из натурального камня в интерьерах фойе и перед зданием
• высокоакуустичная облицовка от Resap TOPAKUSTIK с натуральной фурнитурой в центральных фойе
• акуустичный подвесной потолок KNAUF Cleaneo
• облицовки из декоративного, интерьерного стекла с лаковым покрытием AGC Lacobel по всем этажным фоайе
• облицовка из нержавеющей стали KONE FULL FRONT DOOR около дверей лифта
• декоративные интерьерные краски ОИКОС
• современная визуальная коммуникация – тотем, информационные экраны, надписи
• осветительные тела DEKKO
Офис площадью 10355 кв.м. Обеспечено кондиционирование следующего типа: система кондиционирования и центральная система кондиционеров. Подземная стоянка, заасфальтированная дорога, интернет и интернет Wi-Fi имеются в наличии среди прочих обозначенных характеристик предлагаемого объекта, что обеспечит дополнительные удобства для пользования. Виды на город и виды на горы открываются с недвижимости, раскрывая часть красот живописной Болгарии.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Система кондиционирования / Центральная система кондиционеров
Обновление 22 октября, 2018 в 8:01 пп
Офисы в бутиковом бизнес-здании класса А в г.София
