Кровати: 4м²: 86
Дома
Предлагаем Вашему вниманию проект закрытого курортного комплекса, расположенного всего в нескольких шагах от знаменитого Ботанического сада г.Балчик. Местоположение говорит само за себя—комплекс находится в тихой, зеленой зоне, недалеко от моря и романтичного курортного городка Балчик. Всемирно известные гольф-площадки находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле.
Комплекс состоит из двух корпусов, бассейна для взрослых и детей, парковки – открытой и закрытой /под территорией около бассейна/.
Комплекс имеет удобный подъезд и красивый вид на море благодаря склону всего участка.
Описание зданий
Корпус А: (состоит из двух входов, А и Б)
Расположен в северо-восточной части участка вблизи главной улицы. Вход А и вход Б, разделены по всем этажам, с исключением первого.
На первом этаже по всей фронтальной части к улице предвидены четыре магазина промышленных товаров, каждый из которых с отдельным санузлом и входом с колоннами, перед которым предвидена открытая парковка.
Вход А:
Находится в восточной части здания и обслуживает часть корпуса, предвиденную для жилой части – курортных квартир.
Вход Б:
Находится в западной части здания – с прямым выходом с парковки на главную улицу. В северной и северо-восточной части предвидены офисы, а в южной – по одному помещению на каждом этаже, которые тоже могут быть использованы как офисы. По проекту предвиден пандус для автомобильного доступа и связь с двором и бассейном. Лестницы и лифты проведены к подвалу, где расположены машинные помещения. Так как площадь и высота этажей – большие, в проекте предвидены английские дворики для естественного освещения и вентиляции и для возможного будущего переустройства.
Связь между этажами в каждом входе самостоятельна, с отдельными лестницами и лифтами.
Первый этаж: вх.А- 3 квартиры, вх.Б – два офиса + квартира.
Второй этаж: вх.А – 5 квартир, вх.Б – два офиса, 1 квартира.
Третий, четвертый и пятый этажи идентичны второму.
Различной является форма и площадь некоторых балконов.
На мансардном этаже, в юго-западной части, предвидены три ателье с санузлами, в северной (наиболее низкой) к входу А — склады, а в ко входу Б – помещение с санузлом для управляющего и склад.
Склады со слуховыми окнами для естественного освещения и вентиляции.
Корпус Б:
Чисто жилой, с четырьмя самостоятельными входами- секциями, так же расположенными на склоне. Каждый вход состоит из двух квартир на этаж, всего -5 этажей. Все квартиры расположены так, чтобы хотя бы одна комната имела вид на море.
В юго-восточной части мансардного пространства предвидены ателье с санузлами и склады на северо-западе.
В корпусе Б также предвиден подвал с кладовками, сервисными помещениями и складами. В юго-западной части, возле прохода для автомобилей обитателей, предвидены помещения с санузлом — для портьера и охраны.
На юг и восток от корпусов находится бассейн и площадка около него. Площадка формирует центральное дворовое пространство, с дневным освещением, и зелеными зонами, создавая комфорт и уют для целого комплекса.
Парковка находится по границам участка и под площадками возле бассейна – в самой низкой части участка.
Квартиры предвидены двух типов – с одной и двумя спальнями. Кроме спален квартира состоит из: прихожей, ванной комнаты с туалетом, гостиной с кухонной зоной и столовой по принципу открытого плана, самостоятельной террасы или балкона. В двуспальных квартирах предвиден второй туалет.
Здания – массивные. Монолитное выполнение, железобетонная несущая и кровельная конструкции, кровельное покрытие «ондулин» — поверх железобетонной конструкции – теплоизоляция и дощаная обшивка.
ФАСАДНОЕ РЕШЕНИЕ
Использованием естественных материалов: облицовка камнем по цокольному этажу, цветная минеральная штукатурка, синие оконные стеклопакеты.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Стены: штукатурка, гипсовая шпаклевка и покраска водоэмульсионной краской.
Пол:
гостиная и спальня – ламинированный паркет;
коридоры и санузлы – терракота;
балконы – неполированный морозоустойчивый гранит;
лестницы и коридоры- гранит;
санузлы – навесной потолок, фаянсовая облицовка стен до потолка.
Комплекс в процессе строительства, положен фундамент, построены первые два этажа.
Если у вас возникли какие-либо вопросы, пожалуйста, обращайтесь к брокеру этого предложения.
БРОНИРОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Вы можете забронировать недвижимость сразу заплатив невозмещаемый депозит в размере 2000 евро кредитной картой (VISA, MasterCard) или банковским переводом. После оплаты задатка, недвижимость будет забронирована на 14 дней, после чего покупатель должен подписать предварительный договор.
Комиссионные агентства оплачиваются при подписании предварительного договора купли-продажи.
Дополнительные расходы за нотариальные взносы, государственные и местные налоги могут составить до 6% от продажной цены недвижимости.
Обновление 22 октября, 2018 в 7:42 пп
Проект «Дионисий» - ul. "11 th" 5, 9600 в.з. Сборно място, Balchik, Bulgaria
